Estimation théorique
Rue de la Commanderie,60330 Lagny le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Commanderie,60330-Lagny le Sec indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 11 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 103 | 318 | 338400€ | 3285€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 112 | 679 | 319000€ | 2848€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE ROUVRES | 5 | 93 | 314 | 261000€ | 2806€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE ROUVRES | 5 | 104 | 290 | 308000€ | 2962€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DE ROUVRES | 5 | 94 | 353 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 93 | 393 | 297000€ | 3194€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DU VALOIS | 5 | 90 | 445 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 357 | 302000€ | 2904€ |
2022-10-24 | 8 | ALL DU VALOIS | 6 | 110 | 376 | 377000€ | 3427€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 123 | 322 | 287000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 123 | 322 | 364987€ | 2967€ |
2021-07-23 | 13 | ALL DU VALOIS | 6 | 114 | 405 | 280000€ | 2456€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 292 | 296000€ | 2846€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 126 | 349 | 282000€ | 2238€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE L'EPI DE BLE | 4 | 79 | 187 | 284000€ | 3595€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 104 | 332 | 274000€ | 2635€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 132 | 669 | 435000€ | 3295€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 469 | 287000€ | 3086€ |
2019-10-29 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 121 | 419 | 280000€ | 2314€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE L'EPI DE BLE | 4 | 78 | 195 | 248000€ | 3179€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 120 | 799 | 163000€ | 1358€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 78 | 173 | 253800€ | 3254€ |
2021-12-23 | 64 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 134 | 588 | 160000€ | 1194€ |
2021-08-19 | 66 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 102 | 331 | 303500€ | 2975€ |
2022-10-04 | 46 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 130 | 365 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 173 | 521 | 520000€ | 3006€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 173 | 521 | 550000€ | 3179€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 77 | 259 | 280000€ | 3636€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 94 | 575 | 267000€ | 2840€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU TOURNESOL | 7 | 146 | 583 | 450000€ | 3082€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU TOURNESOL | 6 | 133 | 763 | 447250€ | 3363€ |
2022-06-30 | 6 | RUE D'EVE | 7 | 120 | 561 | 357000€ | 2975€ |
2019-10-15 | 14 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 7 | 156 | 688 | 378000€ | 2423€ |
2021-03-16 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 82 | 545 | 373950€ | 4560€ |
2020-09-16 | 64 | AV DU PARC | 5 | 116 | 576 | 118000€ | 1017€ |
2019-10-03 | 3 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 6 | 132 | 711 | 343500€ | 2602€ |
2022-12-20 | 45 | AV DU PARC | 5 | 90 | 513 | 338000€ | 3756€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DES CHENES | 5 | 130 | 458 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAREUIL | 6 | 114 | 697 | 349820€ | 3069€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA GOELE | 10 | 227 | 874 | 332000€ | 1463€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L'OEILLETTE | 7 | 186 | 666 | 530150€ | 2850€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE MAREUIL | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2022-08-29 | 112 | RUE DE MAREUIL | 3 | 61 | 579 | 291000€ | 4770€ |
2021-07-30 | 41 | AV DU PARC | 5 | 90 | 688 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE L'OEILLETTE | 5 | 109 | 609 | 341200€ | 3130€ |
2020-10-20 | 45 | RUE DE MAREUIL | 5 | 82 | 1265 | 620000€ | 7561€ |
2021-06-18 | 136 | RUE DE MAREUIL | 2 | 120 | 141 | 129000€ | 1075€ |
2019-05-24 | 16 | ALL DE LA GOELE | 5 | 140 | 403 | 272000€ | 1943€ |
2022-06-20 | 16 | ALL DE LA GOELE | 5 | 140 | 403 | 322000€ | 2300€ |
2020-06-30 | 3 | AV DU PARC | 5 | 101 | 478 | 285050€ | 2822€ |
2020-10-08 | 232 | RUE DES FOSSES | 2 | 37 | 194 | 200000€ | 5405€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE L'OEILLETTE | 4 | 79 | 185 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-12 | 4 | AV DU PARC | 5 | 116 | 338 | 303350€ | 2615€ |
2022-08-29 | 4 | AV DU PARC | 5 | 116 | 338 | 338000€ | 2914€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L'OEILLETTE | 4 | 77 | 188 | 269000€ | 3494€ |
2020-05-27 | 13 | AV DU PARC | 5 | 90 | 434 | 277000€ | 3078€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 75 | 436 | 350000€ | 4667€ |
2020-07-08 | 201 | RUE DE MAREUIL | 4 | 62 | 241 | 120000€ | 1935€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU SEIGLE | 4 | 77 | 193 | 238000€ | 3091€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DU SEIGLE | 4 | 79 | 234 | 255000€ | 3228€ |
2020-05-05 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 116 | 494 | 276000€ | 2379€ |
2019-06-14 | 14 | AV DU PARC | 5 | 116 | 362 | 282000€ | 2431€ |
2021-12-30 | 154 | RUE DES FOSSES | 5 | 88 | 567 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DU SEIGLE | 5 | 147 | 641 | 425000€ | 2891€ |
2021-09-02 | 135 | RUE DES FOSSES | 4 | 81 | 564 | 355000€ | 4383€ |
2019-11-27 | 133 | RUE DES FOSSES | 5 | 95 | 630 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-30 | 28 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 6 | 140 | 627 | 125000€ | 893€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 127 | 607 | 435000€ | 3425€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 0 | 252000€ | 3190€ |
2019-12-23 | 218 | RUE DU PUITS D'OTHIS | 4 | 80 | 527 | 246000€ | 3075€ |
2019-06-03 | 115 | RUE CHOQUIERE | 6 | 137 | 551 | 312000€ | 2277€ |
2019-07-26 | 263 | RUE DU PUITS D'OTHIS | 4 | 89 | 259 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU SEIGLE | 7 | 145 | 603 | 370000€ | 2552€ |
2023-06-09 | 11 | RUE CHOQUIERE | 7 | 180 | 621 | 492000€ | 2733€ |
2022-09-14 | 93 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 642 | 320000€ | 3902€ |
2020-07-01 | 6 | LE POIRIER GRIS | 6 | 130 | 689 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-29 | 66 | RUE DE MESLIN | 4 | 107 | 213 | 240000€ | 2243€ |
2020-08-31 | 94 | RUE HEURTEVIN | 2 | 44 | 56 | 185000€ | 4205€ |
2023-03-13 | 196 | RUE HEURTEVIN | 3 | 61 | 272 | 225000€ | 3689€ |
2019-06-03 | 101 | RUE HEURTEVIN | 5 | 201 | 344 | 495000€ | 2463€ |
2021-10-29 | 259 | RUE DU BLANC PIGNON | 6 | 221 | 353 | 500000€ | 2262€ |
2022-02-03 | 13 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-20 | 14 | AV DES TEMPLIERS | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-03-09 | 25 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-03 | 27 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU JEU D'ARC | 6 | 136 | 0 | 275500€ | 2026€ |
2022-02-18 | 6 | IMP COMELLI | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 7 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-16 | 8 | IMP COMELLI | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 88 | 640 | 312000€ | 3545€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 88 | 640 | 331000€ | 3761€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 100 | 615 | 338000€ | 3380€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 673 | 313500€ | 3199€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DE LA ROCHETTE | 5 | 103 | 610 | 345000€ | 3350€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 215000€ | 5119€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 238000€ | 5667€ |
2019-10-09 | 1 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 733 | 319900€ | 2559€ |
2020-10-22 | 4 | IMP LAMARTINE | 5 | 128 | 698 | 368000€ | 2875€ |
2022-08-22 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2022-01-14 | 10 | RTE DE SENLIS | 6 | 96 | 374 | 307000€ | 3198€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DE ST PATHUS | 4 | 80 | 478 | 262990€ | 3287€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 875 | 325000€ | 4392€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DE ST PATHUS | 8 | 210 | 500 | 356000€ | 1695€ |
2022-06-27 | 5 | IMP LAMARTINE | 4 | 72 | 584 | 305000€ | 4236€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 54 | 478 | 250000€ | 4630€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 85 | 85 | 198000€ | 2329€ |
2019-10-30 | 9 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 94 | 418 | 289000€ | 3074€ |
2021-06-21 | 9 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 139 | 544 | 433000€ | 3115€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU VERT BUISSON | 10 | 230 | 3854 | 1500000€ | 6522€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES VERGERS | 6 | 130 | 585 | 282800€ | 2175€ |
2020-12-15 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 508 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 70 | 60000€ | 600€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 699 | 315000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 120 | 309 | 375000€ | 3125€ |
2022-12-02 | 21 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 84 | 655 | 295000€ | 3512€ |
2023-01-17 | 26 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 577 | 335000€ | 4467€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 665 | 340000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 27 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 612 | 421000€ | 2884€ |
2023-02-22 | 29 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 817 | 405000€ | 4010€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 140 | 411 | 340000€ | 2429€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 590 | 268000€ | 3350€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 118 | 713 | 352925€ | 2991€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DES VERGERS | 5 | 131 | 582 | 398000€ | 3038€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 530 | 389000€ | 4095€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DU VERT BUISSON | 7 | 232 | 1047 | 427000€ | 1841€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 124 | 484 | 323000€ | 2605€ |
2022-01-28 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 467 | 262000€ | 3853€ |
2020-01-24 | 14 | AV GEORGES BATAILLE | 4 | 72 | 623 | 205000€ | 2847€ |
2021-05-10 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 493 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-07 | 12 | AV GEORGES BATAILLE | 7 | 157 | 460 | 396500€ | 2525€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 91 | 773 | 373000€ | 4099€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 257 | 257500€ | 3388€ |
2019-06-04 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 94 | 415 | 262000€ | 2787€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DE PARIS | 4 | 50 | 981 | 290000€ | 5800€ |
2021-06-16 | 30 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 909 | 320000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 967 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE BILLY | 4 | 80 | 273 | 234000€ | 2925€ |
2019-11-06 | 25 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 389 | 219000€ | 3221€ |
2019-10-08 | 38 | PL DE L'EGLISE | 5 | 93 | 203 | 95703€ | 1029€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 102 | 502 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PLATANES | 6 | 122 | 978 | 295000€ | 2418€ |
2021-11-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 394 | 258100€ | 3796€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 131 | 500 | 315000€ | 2405€ |
2022-07-21 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 368 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE BILLY | 3 | 36 | 22 | 178520€ | 4959€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DE BILLY | 4 | 104 | 53 | 209000€ | 2010€ |
2020-02-25 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 180 | 239000€ | 3515€ |
2022-06-20 | 44 | RTE DE PARIS | 6 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2021-02-26 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 492 | 230000€ | 3382€ |